Специалисты знают весь спектр неисправностей и проблем с крышами, которые требуют немедленных действий. Речь идет, например, о незначительных протечках или механических повреждениях кровли. В большинстве этих случаев устранение проблемы не требует больших финансовых затрат. Ремонт фетровой кровли относительно прост и обычно даже не требует привлечения специалистов. Немного иначе обстоит дело с кровлей, покрытой листовой, стальной черепицей. Для демонтажа части покрытия и ремонта требуется практика, соответствующее оборудование и строительные леса. Для такой работы хорошо привлечь профессиональную команду.
Покраска кровли - одна форма ее обновления и защиты поверхности от погодных условий. О таких процедурах стоит помнить, и крыша прослужит нам долгие годы.
Замена крыши - когда это необходимо?
Серьезные повреждения обшивки или кровли - это обычно ситуации, требующие капитального ремонта или даже полной замены крыши. Обычно к этому приводят небольшие упущения. Длительное замачивание, грибок или вредное воздействие насекомых могут привести к необратимому повреждению конструкции и, как следствие, к необходимости ее восстановления.
Несомненно, замена крыши имеет множество преимуществ. Это позволяет утеплить крышу, улучшить ее привлекательность и даже придать чердаку функциональную функцию, что позволяет значительно повысить стоимость объекта недвижимости. Однако, чтобы правильно оценить состояние кровли, стоит обратиться за помощью к профессионалу.
Как подготовить крышу к ремонту или обновлению?
Перед ремонтом поверхность должна быть очищена от незакрепленных элементов, пыли, должна быть обезжирена и высушена. Рекомендуем тщательно очистить поверхность. Самый эффективный метод - очистить крышу мойкой высокого давления с вращающейся насадкой под давлением мин. 220 бар. Использование этого метода подготовки основания позволяет удалить незакрепленные элементы и плохо держащиеся покрытия.
Как подготовить кровлю из листового металла к ремонту?
На поверхности не должно быть масла, жира, пыли, плохо приставшей ржавчины, неплотных лакокрасочных покрытий и посторонних загрязнений. Основание можно подготовить с помощью ручных инструментов (соскабливание, чистка щеткой, шлифовка), затем обезжирить и ополоснуть водой. Однако наиболее эффективным методом является промывка аппаратом высокого давления с вращающейся насадкой под давлением мин. 300 бар. Использование этого метода позволяет удалить рыхлую ржавчину и отслаивающиеся лакокрасочные покрытия. Он оставляет основание чистым, устойчивым и готовым к покраске. Перед ремонтом / герметизацией очень важно, чтобы основание было сухим.
Утепление чердака
При замене кровли хорошо будет утеплить крышу, добавив теплоизоляцию. Если чердак приспособлен для инженерных коммуникаций, он будет утеплен изнутри. Слой теплоизоляции следует укладывать между стропилами и под ними. Если чердак уже используется, крышу можно утеплить снаружи. Когда кровля имеет жесткую обшивку, хорошо будет уложить теплоизоляционные плиты из твердого и невпитывающего материала, а поверх них несущую решетку для кровли. Однако, если на крыше есть кровельная пленка, ее придется снять, к стропилам прибить толстые контробрешетки и прикрепить между ними дополнительный утеплитель, а затем уложить оставшиеся слои с фольгой. Также возможно построить жесткую оболочку. У кровельного утепления снаружи есть недостаток в том, что увеличивается толщина кровли, что заставляет применять нестандартные решения, связанные с обшивкой листового металла.
Чтобы замена кровли прошла гладко, необходимо соблюдать установленные правила. Наряду со сменой черепицы необходимо проверить состояние обшивки, утеплителя кровли.
При замене кровельного покрытия следует произвести весь необходимый ремонт. Потребуется замена несущих элементов, которые стали отсыревшими грибком или были повреждены вредителями. Иногда оказывается, что ремонт нерентабелен и лучше заменить ее на новую. Это может произойти, когда трещины и другие структурные дефекты покрывают более 50% от общей площади, или рост плесени превышает 20%.
Мы видим определенные типы повреждений крыши гораздо чаще, чем другие - вот некоторые из наиболее распространенных типов, и почему вам нужно немедленно искать ремонт, если у вас возникли эти проблемы.
Виды проблем.
Повреждение от влаги
Влага - всегда плохая новость, когда она остается на крыше. Повреждение из-за влаги может быть вызвано множеством различных проблем, от трещин и неплотной плитки до неисправных герметиков, рваных подкладок и т. д. Влага может вызвать гниение, плесень, мох и пригласить множество вредителей. Наиболее частыми признаками повреждения от влаги являются ужасные пятна на потолке или стенах. Однако повреждение от влаги может произойти задолго до появления этих признаков, поэтому качественный уход за кровлей очень важен.
Проколы и трещины
Проколы и трещины, которые тесно связаны с повреждением от влаги, относятся к отдельной категории, поскольку имеют очень прямые, часто предотвратимые причины. Одна из наиболее частых причин - неправильная установка или обслуживание. Некоторые части вашей крыши очень хрупкие, и неосторожные шаги или неправильное использование инструментов могут привести к повреждению уплотнений, разрыву подкладки или влагозащитных покрытий и появлению трещин. Если вы не знаете, что делаете, всегда доверяйте работу опытному специалисту по кровле, чтобы не повредить крышу.
Сломанная черепица
Материал не может служить вечно, и при неправильной установке повреждение становится еще больше. Сильный ветер, особенно при слабой гидроизоляции и плохом клее, сдует черепицу и оставит часть вашей крыши оголенной.
Изношенные кровельные материалы
Голая, потемневшая черепица, ржавчина и мох - все это признаки старой кровли, которая требует серьезной работы или полной замены. Когда срок материалов подходит к концу, они стареют и становятся хрупкими.
Структурные повреждения
Структурные повреждения возникают, если опоры под вашей крышей начинают смещаться или выходить из строя. Ваша крыша может прогнуться, наклониться или столкнуться с другими странными проблемами. Это очень серьезная проблема, для устранения которой часто требуется большой ремонтный проект.