Большинство многоквартирных домов в России возведено по технологии панельного домостроения. Под этой технологией подразумевается возведение дома из железобетонных плит, соединённых между собой специальной основой. Нужно отметить то, что некачественные застройщики устанавливают панели неплотно друг к другу, между ними остаются небольшие полости и трещины, которые, в свою очередь, называют межпанельными швами. Ещё на этапе строительства такие стыки подвергают герметизации, при этом образовавшаяся заполняется специальными герметиками, изолируется различными составами. Но как известно, со временем любой материал разрушается, что негативно влияет на герметичность всего помещения и снижает комфортные условия проживания в данном доме.
Причины разгерметизации швов
Разгерметизация швов - нередкое явление, на то есть свои причины:
1. Некачественные работы по герметизации, а именно нарушение технологического процесса или низкое качество материалов.
2. Естественная усадка здания. В течение нескольких лет после строительства любая постройка подвергается усадке, что может повлиять на герметизацию швов в панельном доме.
3. Естественная деформация герметика. Любой материал, в том числе и герметик, имеет свой срок эксплуатации, из-за резких перепадов температур, больших атмосферных осадков и других факторов, срок службы герметика может сократиться, что, в свою очередь, приведет к разгерметизации швов.
Признаки разгерметизации
Разгерметизация шва влечёт за собой множество последствий и проблем, и они никогда не останутся незамеченными. Разгерметизация неблагоприятно сказывается на условиях жизни и комфорте всех обитателей многоквартирного панельного дома. Все жильцы ощущают эту проблему, так как она как буквально витает в воздухе.
К числу основных признаков разгерметизации можно отнести следующее: промерзание области стыков, высокий уровень влажности в квартирах, появление плесени и грибка, сквозняки и нарушение температурного режима.
Наружный ремонт межпанельных швов
Решить проблему разгерметизации достаточно просто, для этого необходимо провести ремонтные работы по заполнению швов. Необходимо воспользоваться услугами высотных альпинистов. Для того, чтобы провести подобного рода работы, необходимо вскрыть швы по всей длине многоквартирного дома, очистить полости, удалить грязь и пыль, заполнить их монтажной пеной или герметиком. После застывания промазать всё специальным мастичным составом. Несмотря на высокий показатель эффективности таких ремонтных работ, не везде их можно выполнить. В качестве альтернативы можно использовать внутреннюю отделку швов квартиры.
Когда необходима герметизация швов изнутри?
Герметизация межпанельных швов изнутри квартиры - это временная мера для теплоизоляции и улучшения комфорта. Главным решением остаётся проведение ремонтных работ с наружной части дома. Чаще всего такой метод практикуется в зимний период времени, так как температура окружающей среды не позволяет выполнить комплекс мер по наружной герметизации межпанельных стыков.
Технология герметизации межпанельных швов изнутри квартиры
Существует несколько способов герметизации межпанельных стыков изнутри квартиры, которые ничем не отличаются от ремонтных работ на фасадной части здания. Чаще встречается два варианта: технология заполнения швов монтажной пеной и герметизация с помощью велотермы и пены.
Заполнение швов монтажной пеной
Герметизация швов монтажной пены - самый простой способ для проведения подобного рода ремонтных работ. Он включает в себя следующие этапы: зачистка поверхности и удаление загрязнений, нанесение монтажной пены, ожидание пока пена застынет, удаление и срез излишков, нанесение мастики, которая защитит монтажную пену от внешних воздействий.
Среди главных достоинств такого метода можно выделить следующее: простота процесса, эффективность заполнения пустот, высокие тепло- и звукоизоляционные свойства монтажной пены, быстрое застывание и минимальный срок проведения работ.
Герметизация велотермой и монтажной пеной
Этот технологический процесс чуть сложнее в исполнении и отличается большей трудоёмкостью, но результат намного качественнее и надёжнее, чем при использовании только одной монтажной пены. Основными достоинствами являются: максимальные герметизирующие свойства веществ, безупречность готового результата утепления, высокие показатели звуко- и теплоизоляции материалов.
Основные этапы герметизации велотермой и монтажной пеной: зачистка поверхности и удаление старых материалов, укладка велотермы, введение монтажной пены в велотерму, застывание монтажной пены и удаление излишков материала, обработка шва мастикой.
Выполнить герметизацию швов самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам?
Несмотря на то, что процесс герметизации межпанельных швов достаточно прост в теории, нередко он является достаточно сложным и трудоёмким, требует определенного опыта и навыков. Непрофессионалы могут нарушить технологический процесс, что повлечёт за собой ухудшение качества герметизации.
Нарушение технологии и подбор некачественных материалов - всё это может усугубить текущую проблему. Чтобы не рисковать, лучше всего воспользоваться услугами профессионалов. «МосСтройАльянс» - компания, которая занимается любыми кровельными и ремонтными работами. Наши специалисты выполнят самую сложную работу, проведут качественную герметизацию межпанельных швов снаружи и внутри помещения.